910.pdf


©  . ., 2011 

 332.834 

. .  ( ) 

     

’    

        ’   , 

     . 

 : ’   ,  ,  

          

,      . 

 :   ,  ,  

In the article the factors and parameters of the investment attractiveness of housing projects are considered, their 

classification according to the nature of influence is completed. 

Keywords: housing project, investment attractiveness, classification 

  

     

’      

 .      

       -

,   . ,   

    

     ,  -

    -

,        

   .  

     -

   ,    -

.      -

:  ,  -

   ( ),  -

  . .  ,   ’  

     

 ,    : 

    ; -

 .     

    

’   . 

    

   

     -

   -

    -

     -

:  

-     -

:  .,  .,  . ., 

 . .  . [4 – 7]; 

-     -

  : - 

 . .,  .,  ., -

 . .,  .,  . .  

. [9 – 13]. 

,     

     

    ’  

 ,    -

  .  

  –    -

   ’  

     -

   . 

    

    -

  ,    

.  ,  -

    , 

    , -

   .    

   -

 , , , ,  

 .  

    

,     

 ’ :    

 ( ,  -

,     ).  

     

 ’    -

 .  

     -

   , -

    ,    

,    -

        

  ,  

    , 

   [1, 2]. 

285



   «   -

»     -

   ,   -

 ,    

    , -

, ,   -  

      ( -

)   -  

 [1]. 

  ’   - 

 –      -

   .   –  

-     

:    -

   . 

    -

     

  –    -

   ,   -

   ’  , 

-    -

,      

 .  

  ,   ’  -

    .  -

  –    -

   ’ .  

 ,   -

,      

    ,  

      

  ,   -

,       

 .  

      

   , :  -

 ,   -

,  - -

 ,  -  

  .  

      

:  

-  :   -

  ,  ,  -

  ; 

-  :    

, ,     

  .  

     

:  

-  ; 

-    -

 ; 

-     -

    ; 

-   ; 

-    ; 

-     -

  -   

. 

,     

-     -

    

, , ,   -

      -

.  

   . . .,  

 . .  «  » -

  .  -

 –   , - -

 - , -

,    ,  

     

   ,  -

    -

       -

  [3]. 

      

,    . -

   –  ,  -

   ,   

 .  -

  –  ,     

,       -

  . 

     -

 :  

- ’  (   : -

 ,    

 ,  -

,    .); 

- ’  (    , 

 ’     ). 

    -

: , , , -

, ,   -

.  

     -

  . .   -

: «   –  -

 ,    (  

,    .)   

    -

,      

     » [8]. 

   .   

: «   –  -

 ,     

    -

 ,     -

286



      -

/ / ,     

/ /    -

 / / ». 

 «  » 

    -

: «  »  « -

 ». 

    , 

        

      

 (   .  - 

 .) [13]. 

  «  » -

      -

      -

     

     -

    [13].  

 ,  –   -

,      

 .   ,   

   .  

     -

   .    

     

   [13]. 

 . 1     -

  ’   

. 

    ,  

 ,     

    

’   .  

  – ,   -

  ’   

.   : 

1.     

 ’   . 

2. ’    –  

  ,   -

 (   ,   

,   .). 

3.       

      -

  ’   . 

4.   ’   -

    ,   

     -

   (     

 ). 

5.      -

   ,  ’  -

  ,    

   ’  -

,       

 . 
 1  

     

 ’     

 

/  
  

1   

 

 

2  

  

   

  

  

 -

    

 

3   

 

 -

  

4   

  

 

  

  

 

5    

 

 

 -

  -

   

6   

   

   -

  -

.  -

   

  

7 -

  

 

-  

  

8   

 

  

,  -

 , -

;    

 -

   -

;  

 -

 -

    

9   

  -

 

 -

    

   

 

10   

  

 

  

 -

  

11 -

  

  

  -

  -

  -

  

12    

 

  

   

 

287



6. ’     

      

 (   ). 

7.     ’  

      

. 

8. ’     

  (   -

)     ’ -

 ,  ’     -

    -

  . 

9. ’    ’ -

    ,   -

     -

     -

. 

  – ,   -

  ’   -

.   : 

1.     

(      -

   ’   ). 

2.     -

     ’  -

 . 

3.  ’    

       

. 

4.      

  ’   , 

 ’    (  

, ,  , 

   .). 

5.   ,    

’     ( , 

 ). 

6.     -

      

’      

-    . 
7.  , ’    

   ’   

. 

8.  ’    

      

   (  -

 ,     -

 ’ ,   -

  .). 

9.  ’    

     -

  (    , 

     . .). 

    -

    ,  

:     

.  

      

 –   .  

       -

 -   -

  ,    

    

 . ,   -

,     -

-  ,     

 –   ’   -

    ,  

.  

   

    ,   

     ,  -

      -

  [2].  

  ,   -

      

    

 ,   -

    /  

/ ,      -

   ,  -

   , -

    . 

     

  

     -

   . 

,     

    , , -

, , ’  , -

    .  

    -

  ’   -

,     -

      

’   .  

    -

  -   

      

’   . 

  

1.      

[ ] :  18  1991 .,  1560-XII / 

.  //   . – 

1991. –  47. – C. 1351-1359. 

288



2.      -

 [ ] :  20  2005 .,  3235-

IV / .  //   -

. – 2005. –  51. – C. 2662, . 548. 

3. , . . -   -

    -

  [ ] : . … . 

.  / . . . – ., 2004. – 399 .  

4. , .    -

  [ ] / . , . -

. – .: - , 1995. – 528 . 

5. , .   -

  [ ] / . , . . 

– .:   , , 1997. – 631 . 

6. , . .   

[ ] / . . . – .:  , 1995. – 

304 . 

7. , . .   

      

 [ ] / . .  //  

 : .- . . – . 92. – 

., 2010. – . 79-89.  

8.    [ ] /  

. . . . – 7-  ., . – .: -  

 , 2008. – 1472 . 

9. , . .   -

 [ ] / . . . – .: -

, 2001. – 336 . 

10. , . .  -

 : , ,  

 [ ] / . .  //  

. –  8. – . 1. – ., 2011. – . 133-137. 

11. , .  -

    [ . 

] / .  // Commercial Real Estate. 

– 2006. –  4 ( ). –  : 

http://www.kanzas.ua/go/ru/article--ResourceID--

25463--category--estimation--page.html 

12. , . .   

   [ ] : . . 

… . .  // . . . – .: 

, 2006. – . 18. 

13. , .     -

  [ ] / . ,  

. . – .:  , 1995. – 480 .  

 

   18.01.2011. 

   27.01.2011. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

289